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子，便央人出售祖宅，想换些银两搬到别处居住
正好那时，周定坤奉命物色宅院，便以三万贯的价格拿了下来，比给苏家买的还便宜
便宜自有便宜的道理，这院子刚盘下来时，已经破败不堪，西厢房都塌掉了，根本不能居住……当然，是对陈恪这种身份的人来说所以三万贯，只是买了个地皮而已
而且仅就地皮来说也不算大，‘只有’八亩毕竟太祖朝时的人们，还没有现在这样的奢靡成性，所以哪怕是开国功臣的府邸，跟现在动辄十几二十亩的巨富豪宅相比，也只能算是中等
陈恪买这栋宅子，就是为了婚后生活之用，周定坤自然要精益求精，他请到了汴京有名的画家兼建筑师崔白起草方案，经陈恪同意后，便聘崔白为营造总管，负责筹划起造
开年之后，各行匠役齐集，土木砖瓦、土木砖瓦之物，通过汴河移送就位，工程正式开始
他们先令匠人把原先的房舍院落尽数拆去，外墙也修葺一然后在府中大兴土木，除了建筑房舍之外，还堆山凿池、起楼竖阁、种竹栽花……画家设计师建造的宅院，自然要跟画一样了
好在原先府中的山石树木俱有年岁，如今买都买不到，自然能用就用且府中原先亦有荷塘，只是久不治理，淤塞成平地了重挖之后，发现竟然是一股活水这让崔白十分高兴，对周定坤道：“这宅子风水原本极好，就是因为没有活水，才每况愈下的原来只是堵塞了，倒是给咱们省事儿了，无烦再引”
这使工程进度大大缩短，等陈恪从辽国回来，主体建筑基本竣工为了能让他婚后就搬入居，周定坤开出双倍工钱，令工匠们加班加点，终于在十天前完工，又抓紧时间摆设家具，直到昨天，才算是达到入住状态
虽然写得慢了点，但我今年过年不会断的……年前，我还要把账还清应该是欠四的说我知道，还有两的债先还完老债再说
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第三三六章为善政忙奔（下）
金梁桥畔、汴河岸边，高槐垂柳、清波粼粼。
在熙熙攘攘、红尘滚滚的汴京城，这一段两三里长的河道，委实是一处难得的闹中取静、大隐于市之地。
河两岸，皆是大户的院落，一水儿的乌头门、高院墙，终日里飞红舞翠，笙歌不绝。其中最新的一座，便是陈恪兴建的外宅。
当初造园高手崔白问陈恪，想造一座什么样的园子时，陈恪没有直接回答，而是在回信中写了两句诗：‘梨花院落融融月，柳絮池塘淡淡风。’崔白便凭着这十四个字，将这座院子造成一座布局精巧诗意，品味清淡朴素的私家园林。
其占地仅有九亩，因地制宜，追求神韵与诗意，没有采取传统的纵向布局，而变为向横里建造。进大门，过照壁，便是用来会客议事、祭祖婚嫁的轿厅、茶厅、正厅组成的三进外宅，规制布局严格，符合主人朝廷官员的身份。另有东西厢房各十间，为家丁、侍卫值宿所用。
穿过一道月亮门是中庭，庭前植玉兰银杏，苍劲古朴，假山花池、曲径通幽，所用笔墨不多，却引人入胜、衔接自然，为内外宅之间的自然过渡。
再往东走，穿过垂花门便是内宅，以中间的荷花池界，东西南北有小楼四座，楼与楼之间有重廊贯通，主人可以不下楼便相互走动。楼下为丫鬟仆妇所居。
由内宅往东便是花园，也是整个园子的精髓所在。此时天色薄暮。园里高槐垂柳尽挂余晖，池中芦荻渐白、蒹葭苍苍，秋色醇厚，让人心旷神怡。小妹和月娥伴在陈恪左右，漫步花园，面对暮霭中的一片参差楼阁，以及点缀在小桥流水周围的嘉树繁花。都不禁生出沉醉忘忧之感。
“这里可真美呀，这就是我们的家了么？”苏小妹挽着陈恪的手臂，轻声问道。
“嗯。”陈恪点头道：“只要在京城一天。咱们便住在这儿。”
“演武场在哪里？”柳月娥却关心这个。
“放心，少了什么也不会没有演武场。”陈恪笑道：“那片树丛后面，演武场。练武房，足够让你风雨无阻，发泄用不完的精力。”
“你又皮痒了。”柳月娥瞪眼道。
“大战三百回合？”陈恪嘿嘿笑道。
柳月娥登时红了脸，偷瞄一眼苏小妹，见她没听明白，才狠狠剜他一眼。
三人绕过一丛翠竹，踏上青砖铺就的小径，走近了园中主体建筑‘退思楼’，只见杜清霜、左建德，周定坤、并府上一干倭女、仆妇、家丁。侍卫，百多号人，都已经在楼前恭候。
杜清霜上前施礼道：“爷，二位奶奶，除了几个看门的。人都到齐了。”
陈恪满意地点点头，一抬脚走进了退思楼的大门。‘退思’二字出自《左传》‘进思尽忠，退思补过’，乃‘退归思过，事后反省’之意。陈恪以此命名这座家中最高的楼阁，是希望能时时清醒反省。不要麻痹大意。
楼有三层，底层有七楹之大，是用来宴集宾客开堂会的地方。二楼曲槛回廊，有多间兰薰密室、可供游园宴饮之余休憩。三楼琴棋书画炉鼎尊彝样样俱全，是一家人嬉恬娱乐之所。
此刻，陈恪端坐在黄花梨木浮雕‘万里海天共一色’前，两位夫人分左右而坐，杜清霜也跟了进来，侍立近旁。
陈恪并没有让她坐下，淡淡对门外的众下人道：“今日是咱们这个家，另起炉灶的头一日。虽然这墙上挂着‘一团和气’的牌匾，但没有规矩不成方圆，因此把各位集合过来，立下三条家规。一者，戒长舌。所谓‘家和万事兴’，任何搬弄是非、挑拨离间之人，都不容于我陈家。二者，守秘密。凡府中之事，无论大小，不可对外人言。无论有心还是无意，泄露我府上情况者，皆以叛逆论处。”
“三者，听号令。内宅之事皆由二位夫人掌管，杜姨娘协理，她们的话便是我的话，尔等须得听从，若有不满，可事后向二位夫人提出。”说完后，他缓缓道：“都听清了么？”
“听清了。”众人齐声应道。
“下面，杜姨娘帮二位夫人，熟悉一下诸位家人吧。”陈恪看看杜清霜道。
“是。”杜清霜福一福，先请一众侍卫进来。陈恪离开大理时，一共带走了三百名侍卫，分别保护他的家人和重要人物。别业**有四十五名侍卫，有十五名正在岗上，其余三十名皆在眼前。
陈义、陈忠、陈信、陈诚、陈勇五名头领，向夫人们行礼后，又介绍了各自的司职，便率众告退了。
杜清霜又名三十六名倭女进来。按照陈恪‘身边只用海外人’的意思，她们将负责主人们的日常起居。
阿柔和阿彩，为主母们介绍了每个人的名字，然后率众一起行礼，经过半年的调教，她们已经与汉人女孩无甚区别，但仍保留着无条件的顺从。
“她们三十六人，由你们重新分配。”陈恪看看小妹和月娥道：“我无条件服从。”
倭女们下去后，府上的家丁、婆子、厨子、车夫、杂役等二十人上前，也挨个介绍了自己，然后行礼退下。
这时候，外面只剩下左建德，周定坤和十八管事了。
杜清霜请他们进来，然后掩门出去，防止有人偷听。
“拜见夫人。”这二十人并非宅中之人，而是在外负责打理陈恪的产业。陈恪如今全部精力，都放在政事上，已经无暇去过问这些事了，于是借着婚礼，召集十八管事进京，将小妹和柳月娥推到前台。
其实，府上的事情，杜清霜便一直打理的井井有条，陈恪也有意让她继续管下去。日后小妹和月娥的主要精力，还是要放在这些产业上。
对此柳月娥表示抗议，她对这些玩意儿没兴趣，陈恪不置可否，只让她先跟着听听再说。
一赐乐业人不愧是天生的商业民族，陈恪走到哪里，他们便将他的生意做到哪里，不知不觉中，已经构建出一个庞大的商业帝国了。
于是，众人开始自我介绍。其中，左建德和周定坤是南北珰头，一个负责汴京以及北方的产业，一个负责南方的生意。
十八管事中，有九个一赐乐业人，九个蜀人，蜀人都是忠诚可靠青神财团的子弟。陈恪的每处产业，都是由一个一赐乐业人和一个蜀人共同管理。
李德用和陈鉴代表陈恪，在汴京钱号行使权力。
白文勇和周成代表陈恪，在四海商号行使权力。
周定乾和蔡守忠掌管钦州港的建设。
左成业和陈杉，负责佐渡岛的建设。
李成业和柴师德，在耽罗开设商号，负责与高丽、日本的贸易。
白毅成和陈思齐，负责大理东川城的铸铜场。
周德思和李伟，负责大理城的一系列生意。
李敬思和钱祺祥，负责与辽国的生意。
周唯和赵守才，正在筹备汴京球市子生意……我们家这么多生意？”柳月娥光听名号，就觉着头晕脑胀：“那我们有多少钱？”
“回禀二奶奶，我们刚刚进行了核算，”周德坤回禀道：“按照大人所授的会计方法，资产总额约一千一百三十万贯，负债总额一千三百万贯，因此我们的所有者权益，是负的一百七十万贯。”
“啊……”柳月娥好歹跟陈恪混过几年，知道负数、也知道资产负债表是什么意思，登时傻眼道：“这么说，我们其实已经破产了？”
“可以这样说。”周德坤苦笑道：“不过也没那么糟。”
“因为我们的借贷，大都是长期债务。”左建德道：“只要汴京钱号不提前抽款，”说着他看看陈恪道：“只要从现在开始精打细算，提高利润，还是可以支付利息的。”
陈恪知道，这是财务官们，表达对自己大手大脚的不满呢。不好意思的笑道：“节约是应该的。”
“必要的开支，自然还是要保证的。”周德坤也趁机讨伐起来：“但是有些不必要的开支，大人还是能省就省吧。”他对陈恪花五万贯，给苏家买豪宅，并将一部分青神财团的股权，和十三行铺地产送给柳家一事，一直很不满意。创业艰难，正是要节流之际，这位大爷却扮善财童子上了瘾。
不过事关两位夫人，他也不敢多说，只好跳到下一节：“还有，盲目扩张也要不得。贪多嚼不烂，反而会把人噎死。属下不怕得罪在座的诸位，你们现在掌管的生意，确实都有好的前景，但不该一起搞，应该有先有后……”最后他决定拿自己的属下开刀道：“比如搞那个球市子，我就很不同意，一下投入那么多钱，我都没脸去跟李达开口了……”
“诚心诚意的接受批评。”陈恪苦笑道：“只是有些生意，是机不可失，有些生意是不得不做。你比如这个球市子，是那位提出来的，我能不做么？”
“大人这个要么不做，要么做绝的脾气，”周德坤苦着脸道：“让属下压力很大……
第三三七章失蹄唯退后（上）
中国自古重农轻商，但在宋朝，人们对商人和商业的观念，有了很大的转变——宋朝人很有些不重门阀重财货的拜金主义。又赶上一个国不扰民的好时代，商人赚钱容易，生活过得富贵。商贾大者，衣必文采，食必粱肉。因其富厚，交通王侯，力过吏执，以利相倾。千里游敖，冠盖相望。地位不比官员差到哪儿。
经商的结果这么好，现在又不歧视商人了，谁不愿意经商？就连本来不耻与商人为伍的士大夫们，自己反而作起商人来了。不信你走到街上看看，就会发现诸如盖防御药铺、楼太丞布庄铺、张学士诸子史书籍店等等，他们丝毫不以经商为耻，反而拿自己的官职，给店铺做起了招牌。
朝廷虽然不喜食禄之家，与民争利，但整个社会已经商业化了，商人子弟登科者比比皆是，不可能因为一个人考中进士，就勒令整个家族生意关张。何况中低层官员的俸禄，在汴京委实不够养家，朝廷又没能力给涨工资，只能对官员家庭经商，只能采取不鼓励、不反对的默许态度。
但对于高官厚禄者，不许与民夺利，这一条还是有约束力的。满朝公卿的直系亲属，是不会去经商的……不过朝廷是不禁止官员入股吃利的。所以谁家都有几个富商大贾的‘远房亲戚’，随便入点干股，每年就能坐享巨额分红。
陈恪虽不算高官，但已是万众瞩目。绝对不能再沾商业了。其实他早就不参与任何经营了，包括旗下的这些生意，在官府注册的东家、掌柜，都与他没有任何亲属关系。陈恪只是参股其中罢了，绝对不占大头。
说这是无奈之举也好，是陈恪的战略也罢，总之这种自己出钱让别人当老板的玩法。却也保证了十八管事不会欺上瞒下、中饱私囊……因为生意本来就是他们的。
所以陈恪对巨额的债务问题，并不太担心，因为一来。他并没有真正出钱，而是从汴京钱号贷款出资，债务人也不是他。而是各家商号�