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颍凑帐欣锕婊且韵执褚�/金融业/商业为核心产业来布局的，对方提出这个要求，显然就另有所图了。
“呃，他们的意思是可能要拿一块作为研发和办公的用地，还有就是作为员工住宅用地。”任国勇语言也有些干巴巴，他知道这话肯定会激起陆为民的怒火，这显然有些超出了市里边的预想。
“研发办公？还有员工住宅？”陆为民冷冷一笑，“这都是些很好的借口啊，也就是说他们要商住用地喽？”
听陆为民一语点穿，任国勇也有些尴尬，下意识的挠了挠头，“大概就是这个意思，我也和他们沟通过，但是他们坚持要这个条件，说曾经和市里边有过意见交换，称当初市里边是说好了的。”
陆为民啼笑皆非，忍不住冷哼道：“谁和他们说好的？说好了什么？答应他们搞制造生产的，还得要给他们划拨用地来搞商业开发，让他们在这上边来大赚一笔？他们倒是打得好主意，知道不知道现在滨海新区的土地价格和房价？”
任国勇苦笑：“陆书记，他们能不清楚这里边的门道么？恐怕他们是早就瞅准这一点了，您说他们这么大大方方的投资建厂，而且扬言可以从铁道部那边拿到更多的订单和合同，而且也很配合的支持我们市里边的这些配套企业发展，分包出来不少项目，这么支持配合，别无所求，可能么？”
陆为民忍不住笑了起来，“国勇，看来你也是有心理准备啊，早就觉得他们没安好心？就不怕我们过河拆桥，翻脸不认？”
“可能么？”任国勇摇头，“高铁产业园这一建起来，根据目前的发展态势，规模还会进一步扩大，我觉得日后高铁产业将成为我们蓝岛先进制造业中最具竞争力的一块，仅我们国内的这一块的市场今后十年的市场都在十万亿以上，咱们蓝岛只要能分到其中一定市场份额，对于咱们蓝岛来说都是一个无法舍弃的诱惑，这还没有算如果我们的高铁产业能够走出去的话，那就更不得了，这种情况下，他们大概也是吃准了我们不敢翻脸不认吧？更何况他们背后有人，现在铁道部正是如日中天的时候，各个地方都有求于他们，谁敢拂逆他们的意图？其他地方恐怕是求还求不来的事儿呢。”
任国勇的话是大实话，现在高铁发展如火如荼，高铁项目更是成为各地地方党委政府心目中的香饽饽，铁道部随便下来一个人都得要地方党委政府的主要领导作陪，一个项目动辄上百亿，能够给地方上带来多大的产业拉动？产生多少GDP？
这还仅仅是铁路项目，而如果是高铁的话，整个项目就还涉及到大量的铁路设备机车采购，现在蓝岛已经有了这个基础，而且发展势头很好，可以说日后不管是哪个地方上高铁项目，要采购设备机车等等这一大堆的投入都可能是从蓝岛这边采购，而这又会给蓝岛的整体经济带来多大的拉动，所以人家也正是看到了这一点，才会如此有恃无恐，我就是要让你给我送钱来，你还不敢不送，还得堆满笑脸，就这么牛掰！
今年蓝岛也规划了两条线路，一条是太蓝高铁专线，横贯鲁冀晋三省，由西向东打通整个华北大地，一条是蓝东铁路改造，这两条线路第一条也就罢了，投资巨大，是国家层面在规划，但是蓝东铁路改造则是蓝岛自身在推动，改造后可以极大的提升蓝岛到东莱的运力，极大改善运输条件。
另外陆为民也在积极推动蓝岛到连云港高铁建设，这样可以全线打通连云港到沪上的客运专线，使得整个东部沿海的北线成为一条重要通道，这对于提升蓝岛的运输枢纽能力也有极大的益处。
所有这一切都需要得到铁道部的鼎力支持，没有铁道部的支持，这些都只能是水中月镜中花。
在这个时候，蓝岛还真不能得罪人。
陆为民不得不考虑这个问题，虽然这有些违心，但是作为市委书记，有些东西他不得不平衡其中利弊。
蓝岛的双轮驱动战略需要交通基础设施建设的进一步优化改善，而对于蓝岛来说，海运和空港都没什么说的，都极具竞争优势，但是在铁路运输上却真的称不上多么强，蓝泉线已经有饱和的迹象，而向南的蓝连铁路现在还处于一个调研阶段，尚未提上议事日程，这对于蓝岛要进一步提升自身城市定位也有很大影响。
陆为民很清楚，蓝岛的定位不仅仅是一个制造业城市，而作为一个制造业和服务业都要双双体现竞争力的城市，在交通上的优势就必须要展示出来，这也是一座城市独特魅力吸引力的一大要素，高铁/高速公路/空港以及深水港就成为蓝岛所必须具备的要件，后面三者都相对简单，但是唯独高铁这一块，要抢先成为枢纽，就还是需要走在前面。
这种情况下，自己还真没有敢“坚持原则”的底气。
第一百五十三节 创意产业
打发走了任国勇，陆为民陷入了沉思。
这事儿不那么简单，对方敢提出这个要求，已经考虑好了方方面面，甚至可能已经和他们背后的人通过气，或者就干脆是他们背后的人授意而为。
毕竟现在房地产上开发获取利润的手段是最简便而又没有任何风险的了，比起什么回扣也好，贿赂也好，风险既大，而且收益也远不及这种方式来得丰厚，而房地产其中一个最重要的要素就是优质地块，只要能拿到优质地块，那么投入开发，回报收益那就是稳妥妥的，而且无比丰厚。
蓝岛作为1。5线城市，房价在陆为民担任市委书记之前也是一路飙升，一直到陆为民临危受命接替落马的陈式芳担任市委书记之后，风向有所变化，房价升幅才缓了下来，但是作为1。5线城市，底子和基数在这里，加上蓝岛经济发展，带动了产业发展和城市人口的增长，所以房价增幅虽然有所放缓，但是再怎么放缓也不可能低到哪里去，只能说这一两年因为蓝岛健全了城市规划，加大了对土地供应的管理，使得房价呈现出一个较为平稳的势头。
增幅势头平稳，也意味着房价依然在上升，而健全了城市用地规划，也使得大家能更清楚的了解蓝岛城市的发展趋势，加上这两年蓝岛经济的高增长势头，反倒是有更多的房地产开发商看好蓝岛的发展了。
这大概也是让这些家伙生出了想要通过这种方式来捞一把心理的因素之一，的确这种方式比任何一种方式来捞钱都更便捷安全许多，或者说这是最能以政府权力来换取财富的一种方式。
这种事情在陈式芳时代估计不会少，但是陆为民接任市委书记之后，起码明面上的这种事情是绝对不允许再有了，当然你要说绝对杜绝，陆为民也没有这个把握，他是市委书记，也不可能所有心思都盯在这些事情上，但他自信要比以前好了许多，最起码很多人都收敛许多了。
他不愿意去开这种口子，口子一开，问题会很多，但是摆在面前的局面却又容不得他不开这个口子，两难。
他也很清楚高铁产业对蓝岛的重要性，尤其是对夯实蓝岛先进制造业这一块的基础可谓意义重大，而现在，铁道系统这边他还真不敢得罪，哪怕日后铁道系统会出许多问题乱子，但是现在铁道系统对于蓝岛的发展还是至关重要的，蓝岛还不具备可以放弃这一块的底气。
这事儿任国勇已经和董建伟提了一提，董建伟对制造业这一块还是很关注的，尤其是今年传统制造业萎靡，而先进制造业这一块就更挑起大梁了。
任国勇口中，董建伟的态度是可以考虑，但是要斟酌还以什么样的方式来进行，要规避法律风险，不能把蓝岛市里边给陷进去。
这说明董建伟也意识到了这里边的法纪风险，不是简单的批两块地那么简单，如果真的出了问题，日后责任倒查，拍板者是有可能会被追责的。
不能不说这种事情出问题的几率还真不小，尤其是这么骄横跋扈的要地，真是有点儿肆无忌惮了。
这事儿还得要和董建伟商量商量，怎么来解决，但陆为民估计董建伟是绝对不会允许高铁产业发展受挫这种情事情发生的。
……
继奥帆比赛结束之后，残奥帆比赛也终于结束了。
对于蓝岛来说，这两场盛会无疑是下半年工作的重中之重，可以说完成好这两项工作就是不容有失的政治任务。
不过对于更讲求实际的陆为民来说，这两场盛会对于打造蓝岛的城市品位和定位倒是非常有意义。
在看来，蓝岛的产业结构已经日趋优化，现在的关键是进一步提升蓝岛城市魅力，充分发挥蓝岛城市魅力带来的竞争力优势，吸引更高层次的项目/资本和人才来蓝岛创业/投资和生活。
而在项目/资本和人才三者当中，陆为民认为更重要的还是人才，只有真正做到各类人才愿意来蓝岛工作生活和定居，愿意把蓝岛当成他们今后一生的居住地，蓝岛才算是真正具备了和京沪深一较高下的实力。
而陆为民也深知蓝岛和京沪深这些一线城市之间的差距，也知道蓝岛的优劣所在，减轻创业者的各方面压力，为创业者提供更好的助力和动力，就是现在蓝岛市要做的。
现在蓝岛各区市都已经启动了各自的“优化环境，提升竞争力”这一战略，各个区市都根据自身特点，提出了一系列改善自身作风，优化创业投资和生活环境的举措，应该说在十关/经开区/滨海新区的带动下，这一趋势迅速蔓延到了各区市，并产生了良好的联动效应。
9月初成立的英伦创意产业中心是由几名英国创意产业界的人士联手国内多名大学生设立于滨海新区的创意大厦内，主要是为广告/手工艺品/时尚产业/建设和工业设计/交互式互动软件/动漫等产业提供服务咨询，这也标志着滨海新区的现代服务业中最具生命力的一环开始真正衍生起来。
创业大厦是滨海新区原来一家石化企业兴建的大厦，后来这家石化企业因为蓝岛产业转移，将大石化产业转移到了仁化南部远离蓝岛主城区的区域，这一幢颇具特色的十六层大厦便空置起来，在蓝岛市委市政府在获得中央和省里批复同意将经开区和滨海新区正是拆分开来之后，滨海新区管委会便将这幢大楼租赁下来，准备部分用于管委会办公，部分用于扶持新区内的创意产业发展，所以也将这幢大楼更名为创意大厦。
“锐凌科技是目前进入创意大厦的第十一家工业设计企业，整个公司虽然只有29名工作人员，但是他们已经是我们蓝岛小有名气的工业设计先锋企业了，目前海特和海鑫均为其客户，现在他们的设计业务已经不仅仅局限于家用电器，新成立的电子产品项目组也在为诸如金立/风云/中兴/联想等企业提供服务，……”
……
“像这一类创意类企业我们创意产业园几乎每个星期都有接到申请入园，尤其是和那边的创业孵化园进行了非常好的对接，目前我们滨海新区管委会已经打算撤出这个创意大厦了，因为实在无法满足下一步的需要，围绕这个创意大厦我们成立的创意产业园也在积极为入园的创意产业企业提供更完美的服务，……”
负责介绍的是滨海新区管委会党工委书记/管委会主任刘华斌，陆为民的目光随着对方的手指指向，看到了滨海新区几个大字上边的一句话，“力臻完美，追求卓越”。
刘华斌原来是市科技局局长，这也是一位学者型的人才，年龄和陆为民相若，不过人家的学历牌子却要比陆为民硬扎不少，毕业于清华大学，后来赴美在麻省理工学院就读，归国后，先后在海洋大学任教，后来出任蓝岛市科技局副局长/局长，这一次在蓝岛对经开区和滨海新区区划进行调整之后，任国勇不再兼任经开区和滨海新区党工委书记，只任市委常委，分管经开区和滨海新区，而经开区和滨海新区也彻底分家，原经开区管委会主任辜治国出任经开区管委会党工委书记/主任，而市科技局局长刘华斌出任滨海新区党工委书记/管委会主任。
“唔，华斌，这是好事，主动退出，为企业提供更好的环境和条件，管委会要明确自己的职责，你就是服务，首先要满足企业需要，再说其他，滨海新区相比于经开区那边，产业起步更晚，但是从发展前景上来说，却犹有过之，要抓住现在的战略机遇期，我很看好你们滨海新区现在的发展势头，市里边也很期待今明两年滨海新区能给市里更大的惊喜啊。”陆为民笑意盈盈。
“陆书记，我们下一步的工作也就是有针对性的进行细分，并且要为企业的发展提供更完善更科学更贴心的服务，管委会也准备招聘和邀请一些在技术信息情报这一块上有专长的人才进来，这样可以更好�