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的权力核心圈，但是他觉得难度很大。
走到这个位置上，谁都在尽力拼搏，连金国忠这种年龄已经毫无优势的老家伙都还不甘于这么退出历史舞台，还要借助陆为民的到来想要证明自己，遑论其他人？敬文祥不说了，像任国勇和英若惠这些表面上看起来似乎还有点儿矫情观望的家伙，李辉南觉得恐怕他们也一样在密谋如何能重新进入权力核心圈了，一个无法进入权力核心圈的常委，其实也很尴尬，就像当初的敬文祥和现在的自己一样，但要改变这种局面，李辉南一时间又想不到合适的办法。
但李辉南知道，自己要想博出头，现在要做的不是马上俯首帖耳的向陆为民输诚，那样反而会让陆为民看不起自己，现在最紧要的是站稳脚跟，不被对方拿住把柄，然后再来寻找突破口，谋求改变。
在李辉南看来，要想讨好陆为民，现在就有两个契机，一是党代会，二是孵化园。
党代会不说了，都知道不可能出多大的幺蛾子，就算是对陆为民不满的人想要折腾出一个啥来，顶多也就是让陆为民难堪点儿，翻不起大风浪来，李辉南觉得毫无意义，他也不相信那些个一盘散沙的家伙能干出个啥来，就算是他们对陆为民的到来再怎么不欢迎，也无济于事，说不定他们早已经屁颠屁颠的去做好了迎接新主子的准备了。
另一个就是孵化园。
陆为民不是提出要搞高新技术产业么？不是要把新市政府搞成孵化园么？那行，自己就来好好的支持配合一把，得全力以赴的支持这个孵化园搞起来，只有这样，才能站稳脚跟，稳住阵脚，也才谈得上其他。
阻挡是无效的，也是徒劳的，只会适得其反，这个时候还要去强调房地产的重要性，那就是自寻死路。
姜跃峰所说的那些伎俩都是一些不切实际的东西，政治上的东西他们这些商人不懂，李辉南冷冷的想着。
……
陆为民现在的心思还真的没有考虑太多，党代会是第一道坎儿。
党代会必须要胜利召开，而且是要一种昂扬向上团结一心的姿态来展示新一届市委的团结齐心。
虽然他自己也不认为会有谁在这个时候跳出来招惹事儿，但是他还是不愿意冒险，毕竟这关系到省委对自己驾驭全局能力的看法，哪怕是在某些方面做出一些和解的姿态，那也是值得的。
第九十七节 探风
其实也算不上什么和解或者妥协让步，陆为民从来也没有要打压房地产行业的想法。
在他看来这个时代打压房地产本身就是一种不智之极的愚蠢做法，存在即合理，房地产业在这个时候火红一时，那不是哪一级党委政府所能催成的，而是时代变化和经济发展需求所带来的。
蓝岛本身就是历史悠久的城市，开埠以来也成为北中国沿海的著名港口城市，加上二十世纪上半世纪的发展，蓝岛其实已经具备了北中国经济中心的基本要素，当然蓝岛只是具备了这种要素，并不意味着它就可以成为北中国经济中心，但起码它也算得上北中国经济重镇之一了。
作为北中国的老牌经济重镇，工业化进程的提速和城市化进程的需要，使得房地产业在蓝岛的发展也是顺风顺水的就蓬勃起来了，这很正常，当然从老百姓收入提高速度远不及经济发展和房价增幅来看，这个房价的攀升与房地产业的兴盛就显得有些不合时宜了，这就需要“规范健康发展”了。
要“规范健康发展”的措施很多，而尺度也需要把握，这不是陆为民考虑的问题，他只需要定下一个大基调，具体操作有专门部门来进行。
他需要做的不过是澄清一些满天飞的谣言，同时也要给老百姓一些希望，要兼顾。
“南城和北城两个老城区要综合研究和规划建设用地，既要保留好我们蓝岛老城市旧有风貌，但是也要兼顾城市发展和人民群众改善居住条件的需要，这一点需要专业人士和专门部门进行科学合理的规划和研判，我这个外行都不适宜表什么态。”陆为民对坐在自己对面的男子很认真的道：“国土和城建规划部门要认真进行协调，不要瞻前顾后，觉得是不是换了市委书记了，政策要大变了，有些工作干脆就搁下来算了，等到领导表明态度再来东，我说这种思想是惰性，市里的基本基调是早就定下来的，就算是有一些微调，我想也不至于影响到整个工作，还是那句话，该干啥，赶紧动起来，别在那里左顾右盼，……”
把国土局的负责人打发走，陆为民这才翻阅了一下桌案上的备忘录，事情太多，好记性不如烂笔头，他现在是深刻体会到了。
房地产业的根基在土地用地，蓝岛市在用地规划上的一些问题并不在于分管副市长英若惠，而在于陈式芳的插手。
本来用地规划不该市委这边过问，市委也就提一个大框架，具体运作是市政府的事情，但是实际上在各地的操作上，市委，尤其是市委书记鲜有不干预过问的，陆为民也不能免俗，但是他坚持一个原则，不作具体要求，只做原则指示，像今天这样直接召见国土局负责人，也就是明确一个态度，要坚决按照市委市政府重新确定的路线框架来制定国土部门自己的用地规划，坚决防止外部干预和影响。
他相信国土部门的负责人应该明白自己话语中的意思，如果还“领会不到”，那他就真的需要考虑换人了。
既要谋发展，保供给，但是又不能偏离健康轨道，变成无序发展，这就是陆为民给下一步全市城市建设和土地规划确定的原则，而房地产业的发展也必须要按照这个思路来进行。
陆为民每天的日程基本上都是安排得十分满的，这个人走，立即就会有另外人接上来，络绎不绝，基本上形成了无缝对接。
和邓福林谈了四十分钟，陆为民听了邓福林关于党代会准备工作和下一步莱山的发展规划构想，还是比较满意的。
邓福林是金国忠力推的干部，但却不是任人唯亲，这个干部还是有其优势的，从现在的表现来看，进入状态很快，信心也很足，当然也谈了一些困难，这都在情理之中。
关于区委常委区委办主任这个人选他也提出了想法和意见，估计应该是已经向金国忠汇报过了，在这个问题上陆为民倒没有其他意见。
和田平山在这个人选上的心结已经解开，无论是让鲁坚上，还是田平山之前的人选，亦或是另选人选，都无关大局了，不过邓福林提出了自己的意见，倒也符合情理，毕竟对于莱山来说，他也是个外来户，需要一个比较了解熟悉的人来给他搭手，陆为民觉得这个意见应该要尊重。
陆为民只表明了态度，具体操作，也还是需要通过组织程序来进行，当然特殊问题特殊解决，而且墨子麟本来就是处级干部，而且还属于市委内部的干部，在任用程序上就要便捷许多。
“陆书记，时间差不多了，任书记都打来电话询问了。”送走了邓福林，祁阳进来小声道。
“哦？超时间了？”陆为民看看表，站起身来，“你给致中市长和文祥秘书长打个电话，咱们马上就过去。”
经开区（滨海新区）的发展构想也一直是陆为民最看重的。
孵化园只是一个过程，当然这个过程很关键，很重要，决定着整个产业体系第一环是否能够成功，但是当孵化园真正运转成功之后，接下来的就是孵化园的成果要转化为实际上的产业发展了，那么对接体系必须要保证好，在陆为民的考虑中经开区（滨海新区）就是首选。
蓝岛经开区的发展也是经历了几个阶段，在陈式芳之前，经开区的发展平稳有序，但是也没有太大特色，而在陈式芳时代，经开区也有沦为房地产开发热土的趋势，也幸好任国勇在发展房地产业上不是很上心，所以才延阻了这一趋势，不过由于蓝岛市委的倾向性，经开区这几年的发展势头并不好，远落后于十关/莱山这两个新晋。
不过现在这个局面要得到扭转了，陆为民已经确定了经开区要做为全市第二产业发展龙头和发动机，要拉动全市经济增速这一战略，这既让任国勇感到兴奋，也让他倍感压力，所以他也是急切希望陆为民能够再度考察经开区，为经开区的发展把脉问路。
……
“这是不是探风来了啊？”陆为民若有所思的笑了起来，“真是觉得我这个人对他们有太深的成见？我觉得我也没有做什么太出格的事情啊，怎么我好像就成了他们心目中的拦路石一样呢？”
敬文祥也有些尴尬。
照例说会务准备这一块都是他负责，这个事情应该是他来拿出意见，但他的确有些吃不准陆为民的态度。
党代会，不是其他什么活动，像每年人代会和政协会，都有类似情况，大家也不太在意，但今年情况不一样，再加上这又是党代会，市委书记新来，还要选出参加十七大的代表，意义非比寻常，而赞助企业也比较特殊，或者说在当前形势下比较特殊，他就不敢擅作主张了。
有企业要赞助提供一些小礼物，既是为企业打广告，也算是对全市这项重大政治活动的一个庆祝，无可厚非，以前大家都是抱着你好我好大家好，皆大欢喜的心态，可这一次要来赞助却是房地产企业，而且还不是一家两家，这就有些让他作难了。
“陆书记，以前各种会议赞助企业也不少，像海特/海欣/双鑫这些都赞住过，还有一些急于打响名声的企业也有这种事情，房地产企业前几年里也在赞助，不过今年这个党代会意义重大，所以我也就有些吃不准了。”敬文祥挠着脑袋，本来就没多少头发的头顶就更见稀疏了。
“唔，还有其他企业有这种要求么？”陆为民反问。
“也有，不过没这些房地产业企业这么积极罢了。”敬文祥笑道。
“嗯，这样吧，我个人觉得既然这是惯例，倒也无可厚非，免得都说我这个市委书记来了不近人情，我定个调子，可以有一些纪念品，但是标准每件不能超过价值人民币一百元，而且必须要有明确标识，比如庆祝党代会召开这一类的语言，房地产企业中最好选一两家国有控股企业作为代表就行了，其他企业，不宜选择和健康安全方面有关的企业，比如食品/饮料或者消费品这一类的企业，避免日后如果企业品牌出现了问题，被有心人恣意联想，给市委市府抹黑。”陆为民沉吟道。
第九十八节 大考
敬文祥连连点头，“行，陆书记，您考虑周到，那我们就按您说的办。”
陆为民考虑得很慎密，把所有问题都考虑到了，国有房地产企业，这样避免了私营房地产企业可能带来的负面影响，而尽可能避开一些可能蕴藏风险的消费品企业，不是经常有明星打广告，结果产品有瑕疵，最终闹得冤怨不解，还有的把明星告上法庭的么？全市党代会的纪念品也相当于是一种广告，如果真的广告产品出了问题，倒说不上会有法律责任，但肯定也是给市委抹黑，所以要尽可能避免这种风险。
“文祥，在操作上要注意方式方法，企业的这种行为咱们不主张，但是也不反对，党代会的性质意义别被这些小插曲给搞歪了。”陆为民提醒道。
敬文祥微微颌首，“陆书记，我明白，我会考虑这些纪念品怎么来处理，保证不会带来负面影响。”
对于敬文祥的心领神会，陆为民还是比较满意。
这位在市委里边浸淫多年的老手，在陈式芳时代受够了压制，现在终于可以扬眉吐气一番，各项工作都梳理得很清楚，处理也很老到到位，无需自己太过操心，几件事情之后，陆为民对敬文祥的能力已经很认可了。
或许敬文祥在经济工作这些方面有所不及，在魄力上也有欠缺，但是在处理行政事务上绝对是一把好手，而且协调沟通能力也绝对算得上是一流。
党代会这项工作陆为民之所以干放手，还是在毛小鹏不那么让人放心的情况下，敬文祥的谨慎细致是主要原因，当然也还有金国忠的影响力提升这一因素在里边。
有金国忠和敬文祥帮自己在市委里边厘清关系，处理琐务，陆为民可以把更多的精力放在大事情上来，这也是他之所以积极扶持金国忠和敬文祥，帮助他们提升威信和影响力的主要目的，有他们帮自己稳固后院，自己才可以放心大胆的腾出手来做自己想做的事情。
“嗯，报告的初稿框架我已经拟了出来，汤焘主笔正在写，祁阳正在帮我校稿，另外还有一些数据还在核对，到时候你来总把关，我对蓝岛的情况还不是很熟悉，哪些方面你觉得不太合适的要给我提出来，不要觉得是我写的就觉得不好改。”陆为民又道。
汤焘之