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金沢文笑着请叶林公司财务经理入座，一边的银行女服务员很快送上了茶水。
“别提了，沢文，我真是头大了，已经欠了华厦银行上千万的贷款了，老板不想着怎么发展公司业务去赚钱还贷，最近花钱更流水似的！
昨儿你猜他怎么着，他带我去看北影那边新开盘的商品房，我以为他就是图楼房舒服，放着月坛的四合院不住，那买套三居室啥的也就差不多了吧？
可他居然一口气买了六层楼，简直，疯了！”
“六层楼？这得多少钱才够啊？北影那边我知道，对外销售的都是精装修的电梯房，据说6层以上都是错层设计，价格可不便宜呀！”
金沢文也有点惊讶，江叶林这是闹哪样，不想着怎么把古董生意做大，光想着挥霍当二世祖？那华厦银行的贷款可就前景不妙。
“岂止是不便宜，简直贵的离谱，这栋楼明明只是北三环的楼盘，均价甚至比二环内的都贵，老板不知道怎想的！
真要买房，这价格可以去前门国贸随便挑楼盘，还一口气买半栋楼购房款这一付，账上的钱只剩个零头了！”
钱仓爱在闺蜜面前诉苦，金沢文虽然有点吃惊江叶林挥霍的能力和速度，可转念一想，当初自己可是开玩笑的建议对方投资股市或者楼市，会不会他还真当回事了？
想到这里便又问，“钱妹妹，你们老板别是打算投资房地产才这么干的吧？海南的房价一直暴涨，京城和魔都的房价也开始慢慢往上爬
海南那边风险大不大不好说，京城这边估计房价还得涨！”
“在京城大家都是单位福利分房，只有那些个体户私营老板，享受不到福利分房，才花大价钱购置商品房对吧？
以京城现在老百姓的收入，一年的工资攒起来都未必够买一个平方，一居室最小也得40多平方，夫妻双职工家庭得不吃不喝多少年才够付房款？
北影那商品房我看了，设计和结构确实好，可架不住太贵呀！”
钱仓爱就怕老板高价买入的半栋楼，到时候找不到下家，毕竟这价格比京城均价贵了一半还多，地段也不算在市中心。
占用那么多流动资金投资房产，到时候没法脱手怎么办？叶林文化传媒娱乐投资公司，哪个字跟买半栋楼能挂钩起来？
金沢文闻言却瞅了钱仓爱半天，最后才板着脸道，
“跟姐姐这也使上心眼了是吧，老实说，今儿个来，是不是又想从华厦银行贷款？我手里的贷款余额可都贡献给你们叶林公司了，再要钱我是没有！”
“沢文，你还真说对了，北影那半栋塔楼楼，每层的户内面积都是420平方，最后打了折扣，12层成交均价是3500；
11、10层是2500；7、8、9三层的成交均价是2000，六层楼总成交价是609万！加上交的税和费，公司账上流动资金只剩不到150万了！我不找你我找谁？”
钱仓爱可怜兮兮的一把抓住了金沢文的手，这是她第一次以叶林公司财务经理的身份来办贷款，要是成不了，可真没脸回去见老板。
月薪过万开着奥迪，皮包里揣着600多万的房产权证和公证书，来自己闺蜜这居然办不下贷款？
“哼，就知道你无事不登三宝殿，我看你们那个老板整天不务正业，又买车又买房，古董买卖几时再做？
我跟他说过，只有抵押品的公司不是银行的优质客户，要有稳定的现金流和主营收入才是正途，几百万在海南或许能短线炒一把楼市
在京城可没那么容易靠买房子赚钱，已经贷给你们快1100万了，再追加的话，就怕领导那边不好过！”
“沢文姐，你是我姐还不行么，你不拉我们老板一把，也得拉我一把吧，我第一次挑大梁来办贷款，要是吃了闭门羹，你叫我哪有脸回去见老板？
那我只能引咎辞职了，姐，你不会看着我沦落风尘去吧？”钱仓爱抓着金沢文的手一阵乱摇，一脸的凄凄惨惨戚戚等君垂怜的架势。
金沢文扑哧一声笑道，“钱妹妹，总算肯承认我是你姐了？不是说一般大不分姐姐妹妹的么，高傲的小天鹅为了叶林公司和新老板，居然放下了自尊和架子了么？
你那个倔脾气呀，要是早改的话，在友宜宾馆怎么也不会干了三年还是领班！”
“姐，从今往后我就是你妹还不行么，帮帮我，那个小唐秘书正等着看我的笑话呢，要是办不下贷款，真没法回去见人！”
钱仓爱继续撒娇软磨硬泡。
“你老实说，是不是被你们老板的金钱攻势给俘虏了？春心萌动了？有没有？！快招！”金沢文咬着嘴唇问道。
“那可真没有，平时我都没机会跟他单独说话，那个小唐秘书整天跟屁虫一样形影不离，何况你也知道我的事
在友宜宾馆前台，这些年那些追求我的富商也不是一个两个，有些港商可比我们老板身家多太多了，可让我真正动心的男人，迄今为止一个没有！”
钱仓爱说这话多少有点言不由衷，在她这个不上不下的年龄，以前追求她的男人多数是比她大十几二十岁的成功男士。
一多半是有妻室垂涎她的容貌姿色，要猎艳养小三，一小半单身的不是二婚三婚就是丧偶等着续弦家里半大孩子一堆
对爱情和人生并没有绝望的钱仓爱当然不能答应。
现在么，起码钱仓爱对自己的老板有好感，别的不说，这个暴发户做派的老板对下属那真是好，鼓励的多，批评的少。
举手投足说话间，气场很强，很能蛊惑人心，而且，叶林公司给的待遇，比那些外企和合资企业的白领可都不算差。
92年的时候，拿着过万的月薪开着奥迪，几乎所有费用公司全包，那绝对是让人羡慕的职位。
“好吧，姑且信你一次，我可提醒你，你们老板年少多金命犯桃花，你可要把持住了，要不然以后可真不好说。
他那个小唐秘书，可不是小警察出身那么简单，唐爸爸是司长，唐爷爷是副部级校长，你这草根福利院出身的傻丫头，可别随便陷进去了
贷款的事情，我跟领导申请试试看吧！”金沢文没把话说死，只是答应尽力而为。
第24章 汇沣行
汇沣银行（华夏）京城分行会客室
“很高兴认识您，江先生，欢迎您成为汇沣银行的客户，相信我们的合作一定值得彼此的期待！”
汇沣银行的客户经理很客气，要不说汇沣的服务从大堂开始呢，黄毛卷发的年轻老板带着姿色不凡的女助理一出现
就有大堂经理上来招呼，礼貌的问明来意，直接把人请进了小会客室。
咖啡果盘流水价的上来，盘着发髻穿着职业裙装和小背心的客户经理长相起码能打70分，关键是给人宾至如归的感觉很舒服。
江叶林施施然摸出根烟，对方则娴熟无比的递过了打火机，等点着烟美滋滋的吸了一口后，这货才笑着道：
“今儿算长见识了，我还以为汇沣的客户经理都是老外呢，钱助理，回去别让小唐知道这事，要不然我耳朵根可就不清净了”
江某人学习外语的课程一直没有正式开始，在华厦银行追加贷款的要求被对方以当年额度超标为理由婉拒后。
江叶林大手一挥，直接坐上女助理的奥迪车，奔建国门的汇沣银行北京分行而来。
咱还不信了，华厦银行太保守，吉明步一点不通融，金沢文也爱莫能助，想想自己手里攥着硬通货一样的半栋楼，居然能不给当抵押品贷款的？
那我找外资银行去！
而外语不如钱仓爱的秘书小唐，则被留在友宜宾馆看家接电话，倒不是说公司非得有人，而是老板不愿意同时带两个美貌的女助手出行。
那太高调也太骚包了，而且，两个女人之间的明争暗斗冷嘲热讽真叫人吃不消。
“说是私人秘书，整天就没有秘书的觉悟，老板，你就是对员工太客气了，某些人才恃宠而骄”
钱仓爱现在多了总经理助理的头衔，说话也比以前大胆了一些，只是老板听了并没有说什么。
对面的汇沣美女经理这时候递上了自己的名片，钱仓爱直接替老板接了过来，并回赠了印着三叶草logo的叶林公司名片，双方这才进入了正题。
“江老板，刚才大堂经理说，您这次来我行除了开户，更主要是的想办理贷款？
您知道汇沣银行是竭诚欢迎您这样年轻有为的民营企业老板，但是很可惜，华夏国内还未放开外资银行的人民币业务。
所以我们恐怕不能为您的公司开设人民币账户，也不能向您发放人民币贷款”
这回答出乎江叶林的预料，一旁的钱仓爱也拍着额头，脸色有点发红，她想起来似乎银监会确实有这样的规定：
外资银行只能开展外汇业务，要不然国内的商业银行哪竞争得过哪些老牌帝国主义外资银行，老百姓的存款非跑人家口袋里去不可。
“不能放贷人民币么？那设立外汇账户，发放港币或者美元贷款可不可以？”钱助理将功补过，着急的问道。
“那当然可以，不过作为外资银行，我们放贷的审核手续比华夏国内那些银行要严格的多，冒昧的问一下
叶林公司资产规模如何，主营业务和现金流又是怎样的，有没有进出口业务和收付汇的需求？”
汇沣银行这位香港籍的大客户经理一口港普阴阳顿挫语调温柔，很有点录像带里女主角发嗲的风采。
这就好比华夏大陆人第一次听到港台腔，总觉得对方说话有点阴柔做作，其实，我们现在的普通话不过是以京城语为基础的北方语
台人说的国语，才是民国时期的标准语。
江叶林抽着烟，打量着对方没有说话，一边的钱仓爱则赶紧打开皮包，抽了一张纸递了过去，一边道，
“叶林公司基本财务情况都在上头，请您过目！”
“咦，江老板，您的公司，巴塞罗那奥运会之前才刚刚注册成立耶，这恐怕有点难办了，要知道，银行放贷首选那些运营稳健，特别是业务有持续性发展的公司
你这个公司，恕我冒昧，有点像注册在宾馆里的一人皮包公司耶，这样恐怕汇沣暂时不能给您贷款！”
长得跟翁妹妹有几分相似的客户经理一脸的遗憾，没往下看就放下了钱仓爱精心准备的那一页公司简介和财务汇总情况介绍。
“这位经理，恐怕不能以企业运营时间的长短来判断一个公司的成长性和未来吧？叶林公司虽然成立不久
但总资产已经从200万飙升到了2000多万，而且我们还在香港投资成立了古董行，在北三环投资了房地产，公司的发展势头很好。
但是我们的资金都压在了股权和不动产上，现在亟需贷款提升现金流就能开发新的项目，只要汇沣有眼光。
就该知道叶林文化传媒娱乐投资有限公司是一只会下蛋的金鸡！”
这番话来的路上钱仓爱已经跟老板预演了一次，现在说出来倒也是信心满满的样子，仿佛汇沣不贷款，那就是没眼光错失了发掘金牌客户的机会。
钱仓爱这番话说的义正言辞甚至有点激烈，汇沣的香港客户经理闻言赫然，不得不表示了歉意。
接着重新拿起那份介绍看了下去，看完之后倒是真有点惊奇，
“江老板，钱小姐，原来华厦银行已经给你们放贷了1099万人民币的三年期贷款，您知道同业贷款本身也是一种信用，可以作为我行贷款的参考”
“不过您公司在华厦银行的贷款是抵押贷款，这比信用贷款的信用等级要低一点，您这次来，如果申请信用贷款的话，恐怕有点困难。
抵押贷款的话，不知道您打算用哪部分资产抵押？需要多大规模的贷款？投资方向又是哪里？”
“香港叶秋古董行注册资金1000万港币，叶林公司拥有其中50％的股权，我希望能抵押贷款不低于300万港币。
北三环路77号的12层塔楼高端公寓商品房，叶林公司拥有其中7…12层的产权，我希望能抵押贷款500万港币。
如果贷款成功，叶林公司将买下同栋楼的1…6层，从而完整的拥有这幢高级商住物业的产权！”
江叶林的回答直接了当，边上的美女助理这才明白，原来老板是要把整栋楼都买下来，才那么亟需贷款补充资金！
“江老板，您的雄心壮志很叫人钦佩，我会给您的助理准备一份贷款需要的资料清单，如果您说的一切都没有出入的话
无论贷款是否成立，您和叶秋公司都将成为我行的vip客户。”
友宜宾馆叶林公司会议室
“江总，我虽然不是学财务出身，但也比某些拿个会计上岗证，就敢当大公司财务经理的人要清醒一点。
叶林公司的总资产看着喜人，可这资产负债率是火箭一样飙升上去了吧？
喂，财务经理�