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将给国家尚未成熟的金融市场带来巨大的灾难。
两千三百七十七章责无旁贷
更新时间：2011…7…20 1：32：32 本章字数：2896
PS：微笑的书友太给力了，原定今天下午才能长够的鲜花，竟然用了不到一天就超过了，如果今天下午鲜花能涨到2500朵的话，明天就爆发十章，微笑讲话是算话的。
两个人就加强对房地产信贷管理方面的问题，达成了一致的意见。穆国兴感到，侯副总理这个人表面上看着很严肃，一副油盐不进的样子，其实要是认真的沟通起来，讲清楚了道理，他还是很能听进去不同意见的。
“侯副总理，谢谢你对我工作的支持，调控委准备最近一段时间召集国家有关部委开一个房地产整顿方面的吹风会，还希望你能够到场讲几句。”
“责无旁贷。”侯副总理微笑着说道：“这个会议我一定会参加的，到时候你让办公厅通知我就可以了。”
两个人同时喝茶，意味着这个问题已经谈完了，侯副总理笑着说道：“国兴同志，对于你的工作能力，我是很佩服的，在换届选举的时候，我一定会投你一票，我们国家确实是需要你这样的人才。”
“谢谢侯副总理，我们的目标都是一致的，都是为了这个国家和民族的富强，今后还需要你们这些老同志多多帮助和支持。”
“呵呵，国兴同志讲的不错，帮助和支持不敢当，但总可以给你们提供一点有益的经验教训。”
回到调控委的办公室，郑伟走了进来：“首长，中原省朗岳明书记、彭俊海省长正等在会议室。”
穆国兴看了看日程安排笑了：“你看，我和侯副总理这一谈，不知不觉就过去了两个多小时，让人家就等了。你安排一下，中午我请他们两个人吃饭。”
穆国兴和朗岳明可是老熟人了，对于彭俊海可是第一次见面，一番握手寒暄之后，三个人在沙发上坐了下来，穆国兴笑着说道：“不好意思，我刚才到侯副总理那里去了一下，谈的投机了，回来晚了。”
“首长日理万机，我们等一会也没有关系。”
穆国兴摆了摆手：“日理万机算不上，工作忙一点倒是事实，今天咱们可能要谈的时间久一点，中午就在这里吃饭吧，咱们边吃边聊。”
这一次是由彭俊海向穆国兴汇报工作，从这一点上就可以看得出来，朗岳明还是很尊重彭俊海的。一般的情况下，省委书记是不会放过任何在中央首长面前露脸的好机会的，但这句话也要从两方面来说，汇报成绩的时候省委书记肯定是当仁不让，可是要汇报存在的问题，恐怕他就不一定会那么积极了。
二十分钟的汇报，穆国兴在认真的听着，不时的还问上几句，朗岳明在旁边仔细的观察着穆国兴脸上的表情，看到最后有些失望了，这个太子很善于隐藏自己的内心世界，从他的脸上要想看出点什么来，可是真不容易。
“从你们的汇报来看，中原省这几年的工作还是作出了一些成绩的，经济发展虽然不是很快，但在全国也保持了一个中游的水平，最重要的是，你们在工作当中突出了一个稳字，对于这一方面我是很赞成的。只有一个稳定的社会才能谈得上经济的发展。”
朗岳明高兴了，陪着笑脸说道：“感谢首长的表扬，我们的工作做的还很不够，譬如在发展房地产市场的问题上，我们就走了一些弯路。”
穆国兴摆了摆手：“过去的事情就过去了，也不能把责任全部归到你们的头上，毕竟你们的出发点是好的，也是想把中原省的经济搞上去。”
穆国兴示意朗岳明和彭俊海一起喝茶，看得出来彭俊海还是有些紧张，穆国兴笑着说道：“我和俊海同志是第一次见面，到我这里就不要那么拘束嘛，我也是从基层走上来的。”
彭俊海心想，我能和你比吗？你是太子，有那么大的背景，仕途升迁之快当为国内第一人，四十刚出头的副国级干部就是放眼全世界也不多见。
令朗岳明和彭俊海惊讶的是，穆国兴在随后的讲话中，对他们刚汇报完的经济数字是信手拈来，彭俊海几次悄悄的看了一下刚才汇报材料上的数据，发现穆国兴讲的丝毫不差。就这一手就让彭俊海佩服不已，大家都说穆国兴的工作能力超强，看来是一点也不假，不说别的单就这种惊人的记忆力，也不是一般人能够比的上的。
两个封疆大吏此时充当了秘书的角色，在刷刷的记录着，他们可是知道穆国兴的讲话就是领导的指示，尤其是在目前这种情况下，穆国兴的指示就显得尤为重要了。
自从接到中央办公厅的通知，要求朗岳明和彭俊海进京向穆国兴汇报工作，他们两人着实的犯愁了。他们也知道中原省这几年的工作虽然处于中游，比较稳定，但是在经济发展方面却没有很大的建树。中原是一个农业大省，境内又没有什么矿产资源，好容易靠大力发展房地产业，才是全省的经济总量勉强保住了中游的位置，中央这又要对房地产市场进行整顿了，失去了这一个支柱产业，中原省今后新的经济增长点又在哪里呢？
但是不整顿又不行，中央文件上的口气异常严厉，谁要是不执行中央关于房地产市场的整顿，中央就要对他们进行问责，所谓的问责，谁都明白是什么意思，不就是拿下官帽子吗？尤其是现在面临着换届选举的关键时刻，在这种情况下是谁也不敢掉以轻心的。
两个人在一起沟通了几次，最后才决定实事求是的向穆国兴汇报中原省在房地产开发中出现的问题，当然了他们也做好了挨批的准备。却没想到穆国兴在讲话中不仅没有对他们提出批评，还代表中央承担了大部分的责任，这让两个人在吃惊之余又感动不已。
“首长，中原省在房地产开发当中走了很大的弯路，在这一方面我们省委是有责任的，我代表中原省委向中央作检讨，并请首长批评。”
朗岳明的态度很端正，最起码他没有把全部责任都推到省政府的身上，现在像这样的省委书记可是不多了，有很多的省市委书记，在向中央报喜的时候是争着出面，遇到问题的时候，则就要省长出面了，以至于现在有很多人讲，有了好事就是书记的，出现了问题都是政府的。
“中原省委有这个态度很好，批评就不必要了，关键是今后对房地产的整顿工作你们准备如何开展？”
“首长，中央关于全面整顿房地产的文件下发之后，我们省委先后召开了几次常委扩大会议，专门研究这方面的问题。我们决定要在下一步的房地产整顿当中认真的学习江南经验，力争在最短的时间内整顿好中原省的房地产市场，这是我们的工作计划，请首长审阅。”
江南模式是九号首长在政治局会议上提出来的，虽然九号的讲话并没有以文件的形势传达下去，但是各个省的封疆大吏也都很快就知道了，再加上穆国兴的身份地位特殊，不仅是政治局委员、调控委主任，还兼任着江南省委书记，中原省提出要按照江南模式对房地产市场进行整顿，也不乏有拍穆国兴马屁之嫌。
“岳明同志，对中原省委的态度我很赞赏，但是，江南模式只是一个个体，并不能代表全国各个省市的具体情况。中原是一个农业大省，工业基础相比较而言还是比较薄弱，全面照搬江南模式显然是不合适的。中原的实体经济总量占整个GDP的多少，而江南又占多少呢？两者显然是不具有可比性的。”
两千三百七十八章给楼市降温
更新时间：2011…7…26 12：55：00 本章字数：2907
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听到穆国兴不赞成在中原省施行江南模式，朗岳明和彭俊海相互看了看，明显有一种松了一口气的样子。说实话两个人在进京之前最担心的就是，穆国兴会不管中原省的实际情况，全面照搬江南模式那可就糟了。
经过几十年的改革开放，江南省的民营经济发展的非常快，特别是轻工业发展的尤为迅猛，几十年的时间已经形成了一个比较完善的生产体系，如果在资金或者政策方面稍加倾斜，很快就会发展壮大起来，他们的优势是其他的省份所不具备的。
而中原省的情况就不同了，由于历史的原因，中原一直是一个农业大省，工业基础相对要薄弱一些，虽然近几年也花费了不少的力气引进了一些制造业和加工业，但由于起步晚，其经济总量在全省GDP当中所占的分量也并不是太大。
正由于这方面的原因，中原省这几年才下大力气抓房地产开发，省委省政府也出台了若干项优惠政策，虽然房地产开发拉动了中原省的经济发展，对经济的促进也是显而易见的，但由于政府部门放松了监管，片面的把房地产业当成国民经济的支柱产业，大量的资金进入房地产业，致使实体企业得不到资金的支持，发展的越来越慢，在GDP当中所占的比例越来越小，中原也成为了房地产开发中的重灾区，房地产的价格居高不下，拆迁矛盾日益突出，老百姓是怨声载道。
如果真的照搬江南模式，中原省的经济必然是硬着陆，受到的损失也是非常大的，但现在的形式是整顿房地产市场是中央下的命令，任何一个地方的官员也是不敢不执行的，中原省想要不整顿也不行。
一方面整顿房地产业会使中原的经济受到重创，另一方面如果不整顿，中原房地产业的问题就会越来越严重，这对中原省今后的经济发展也是很不利的，更何况还有中央这个紧箍咒套着。
在这种情况下，中原省自然是希望能找出一条适合自己发展的道路来，既能对房地产进行整顿，又能使整个经济不出现很大的下滑，这就是他们最想达到的目的。其实，刚才朗岳明和彭俊海提出要在中原施行江南模式，也是一个没有办法的办法，除了有一种讨好穆国兴的心思之外，更因为他们确实是找不出一条最为适合中原省实际情况，又能行之有效的的道路来。
朗岳明和彭俊海注视着穆国兴，想听听这位年轻的中央首长究竟有什么高招。
“这次中央决定要对房地产市场进行整顿，其主要目的就是要挤出房地产市场里的泡沫，使房价回归到一个合理的价位。我们现在做的这一切，并不是不要房地产市场了，而是要发挥我们早已经忘却的房地产开发的公益性和保障性，使国民经济走上一条健康的发展道路。”
朗岳明和彭俊海也是具有多年基层工作经验，从基层一步步走上来的干部的，穆国兴一说他们就明白了其中的意思。他们知道：以对国民经济运行影响的角度而论，房地产泡沫对经济的危害，主要是影响了经济长期增长的可持续，即泡沫虽然刺激了眼前的繁荣，但透支了未来。房价持续上涨，将对居民的消费产生“挤出”效应，降低居民长期的消费能力。
很明显，“房奴”缩减消费的原因并不是收入没有增长，而是收入增长远慢于房价的上涨——现时的高房价已将“房奴”们未来的收入增长透支。高房价导致社会财富分配的二级分化，居民不满程度增加，这有可能导致社会危机，至少是不利于和谐社会的构建和稳定。
房价的持续上升对经济增长的影响越来越大，很大一部分制造业资本放弃主业进入房地产行业，越来越多的产业资本被吸引进来，实业部门的投资减少，尤其是在R&；amp；D领域的投资严重下降，致使实体产业发展后劲严重不足。特别是沿海经济发达地区在传统制造业转移后，更高层次上的新产业并没有出现。
原先已具有一定积累的制造业实业资本，纷纷转战房地产等不动产领域，名为“产业开发”、实为“圈田占地”。民营资本不去追求实现产业升级和重工业化，固然有投资限制原因，但资产泡沫在宽松货币下被持续吹起，是一个更为直接的原因：资本本身就是逐利的，暴利诱惑又是如此之大。
如果现在不主动挤压“泡沫”，随着经济周期繁荣阶段到来的高利率环境下，最终也会刺破房地产泡沫，而在高利率环境下，银行面对泡沫破裂造成的资产质量下降，回旋余地要比低利率环境下小许多，因而更容易陷入财务困境。因此，任由房地产泡沫继续上扬，那么当经济进入繁荣阶段后，政策也会面临治理资产泡沫和抑制过热的“两难”选择。迫于防止过热和治理通货膨胀而提高利率时，一个被吹大到极致的泡沫在那时被刺破，那么彼时经济受到的