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第672章
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上海浦发银行沦为豪宅“房东”
【案例导读】
“五一”前夕，市场风传上海某商业银行数亿元个人住房贷款出现风险，“贷款贷成房东”。记者经过近一个月的深入调查获知，这家银行就是上海浦东发展银行，发放巨额贷款的是该行陆家嘴支行。由于巨额贷款中惊现1．26亿元“虚假抵押”，银行不得不控制部分豪宅的产权，成为“房东”，并委托房屋中介公司出售，以回收“问题贷款”。
【案例正文】
“神秘人”按揭购买数十套豪宅，32笔贷款“抵押登记不实”
位于浦东的“世茂滨江花园”是上海有名的高档楼盘之一。近两年来，这一楼盘的价格由每平方米1万多元一路飙升至3万元，最高时超过4万元。在这个楼盘的销售过程中，有一个叫“曲沪平”的人，购买了几十套房子。尽管以不同的个人名义登记产权，但房子事实上归一家叫“优佳投资”的公司所有，曲沪平是这个公司的员工。“这个曲沪平和优佳投资，现在让浦发银行很头疼。”一位上海银行界的人士说。
据记者了解，2005年10月下旬，上海浦发银行在自查中发现，一笔购房贷款的房屋“他项权证未入库”。就是说，银行把钱贷出去了，但房子并没抵押给银行，这是绝对不合规的。房地产交易中心的信息显示，这笔贷款从未办理抵押手续。
接下来的追查引起了浦发银行的焦虑。与“曲沪平”有关的住房贷款竟达91笔，包括浦发银行陆家嘴支行89笔、卢湾支行2笔，贷款时间在2004至2005年间，金额估计在4亿元左右。这些贷款被用来购买上海中心城区黄浦、卢湾、浦东等地的高档物业。问题出在两方面，一是涉嫌大量利用他人的身份证“偷梁换柱”申请贷款；二是有32笔陆家嘴支行发放的贷款存在“抵押不实”，涉及金额1．26亿元。贷款的代理人全是曲沪平，提供按揭中介服务的均为上海优佳投资管理有限公司。记者调查获知，“优佳投资”系美籍华人STEFANEL？YI？GU（下称“顾艺”，音译）2003年在上海注册的一家外商独资企业，从事物业管理、租赁及高档物业包租。“优佳投资”本身并不具备房产交易中介资质，但它通过挂靠一家知名中介公司提供中介服务。
“‘优佳投资’提供按揭中介服务的贷款，都是由顾艺向银行推荐的。说穿了，他是在自己推荐自己！”一位银行人士说，“顾艺是在用别人的身份证为自己买房。这种抵押贷款本身风险丛生，何况还有32笔根本就没有抵押。如出于故意，那就是一种骗贷行为。”
知情人透露，发现问题后，（骗术研究网 163164 ）浦发银行迅速采取措施覆盖风险。一方面，重新补办抵押登记手续。然后，由浦发银行陆家嘴支行再向“优佳投资”贷款1．24亿元，通过“个人贷款”转为“公司贷款”的形式，偿还由顾艺推荐的部分个人住房抵押贷款；另一方面，顾艺将“世茂滨江花园”一套评估价值为1亿元的复式豪宅抵债给浦发银行，浦发银行因此成为这幢豪宅的“房东”；另外49套住房也被按剩余抵押价值抵押给浦发银行。这49套房产中有34套在“世茂滨江花园”。
骗贷术种种：虚高评估套现、偷梁换柱按揭
知情人士说，从已暴露的情况看，至少存在三大骗贷嫌疑。一是虚高评估抵押物（房产）价值，套取银行资金。一套位于“世茂滨江花园”的复式高档房（面积938．34平方米），“优佳投资”买入价是2400万元，即便按后来房价涨到每平方米4万元估算，真实交易额也就4000万元，而上海光华房地产评估有限公司给这套房产的估值竟达1亿元。“按7成贷款计算，仅这一套，顾艺就从浦发银行贷到了7000万元，除去真实房款，他已从银行套现4600万元！”这位人士说，“这是典型的虚高评估骗贷案例。”
二是利用他人身份证，偷梁换柱搞假按揭。除了抵押不实，在浦发银行的问题贷款中，还大量涉及利用他人身份证办虚假按揭。一位金融系统的权威人士说，2005年，一位云南人曾询问浦发银行，自己怎么莫名其妙地成了上海“世茂滨江花园”的“业主”，并且有一家公司正在逐月“替他”还贷？原来，此人准备在当地贷款买房，但当地银行发现，他已有向上海浦发银行贷款买房的征信记录。
与此相印证的是，在浦发银行问题按揭中，借款人的身份证各异，但还贷账单却是寄往三四个相同的地址。这表明按揭背后的真实借款人是同一个人或公司。三是公证机构虚假公证。据记者了解，在浦发银行的这起事件中，一家公证机构接受委托出具了具有法律效力的收入证明。“从手续上，几乎没有漏洞。公证机构也被他们买通了。”一位内部人士说。
至此，按揭骗贷的造假路径已依稀可见：异地收购大批身份证（身份证所有者不知情）——伪造系列借款委托书（表明身份证所有者委托他进行借款）——骗取或买通公证公司（进行“委托”公证）——提供虚假的收入证明（申请贷款）——虚高评估房价（或伪造交易合同）——获取银行大笔贷款（实现事实上的零首付）。一位银行人士说，这种“程序天衣无缝”、形式“合规”的骗贷，大多离不开银行“内鬼”，因而更具风险，“譬如，类似云南的假冒购房人，一旦主张权利，银行那些没做抵押的贷款就会成为烂账。”
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第673章
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壮阳胶囊网上玩骗术
【案例导读】
“百度”一下MAXMAN，可以找到相关网页218000多篇，而万艾可的相关网页只有78000篇。其广告称：可让男性生殖器增长36％以上。
据本报记者调查，MAXMAN属三无产品，在中国和美国药监部门都无备案。
权威专家称：成年男性不可能通过口服药物的方式改变生殖器的大小。
【案例正文】
一封投诉MAXMAN电子邮件发到了南方周末，“这种‘知名美国男性用品’———阴茎增大胶囊，没有任何卫生、药监部门的批号，也没有生产地址。”投诉者李先生称。
2006年3月，当通过网络订的MAXMAN送货上门时，武汉的李先生充满了期待。它是网上热炒的口服男性壮阳品，产品说明中称：“（可以让阴茎）增长 36％以上，厚度增加25％以上，增大后100％不反弹”；“全美国已经出售超过1500000瓶，总有效率超过98％，当场验证，假一赔十”；“促销期间低至5折，现在订购再优惠5％，同送400元大礼包”……“百度”一下MAXMAN，可以找到找到相关网页218000多篇，而万艾可的相关网页只有 78000篇。
然而付款1480元后，李先生对拿到手的“三无产品”产生了疑惑。当他在网上再次搜索MAXMAN时，更是一头雾水———他购买的MAXMAN的总代理是新誉（台湾）公司，而宝利来（台湾）公司和茂俊（香港）国际贸易公司都称，自己是MAXMAN的“总代理”。
本报记者登陆新誉（台湾）公司的MAXMAN网站，（骗术研究网 163164 ）拨打网上留下的美国电话，始终不能接通；而在与美国FDA（食品与药品监督管理局）联系后，FDA回复本报：美国没有批准过MAXMAN。记者又查阅了中国国家药监局网站，《进口药品和食品目录》里，也查询不到MAXMAN的信息。
记者致电一家经销商询问疑点，他们最先推脱，但当追问时，对方就挂断了电话。记者以求购者的身份致电广州某销售公司，询问可否直接上门购买，对方则表示他们只进行电子商务，没有门市部。
本报调查后发现：目前，在网上出现的口服壮阳用品种类繁多，除MAXMAN外，还有vp－rx，vivid等等。记者从药监部门了解到，无论这些“药品”通过哪种渠道销售，都应在省级以上药监局备案，获得批准销售，但这些药品均未获得批准。
针对目前男性用品的混乱，药监部门表示也接到过类似投诉，但是往往无据可查———商家在网上只留电话，有的即使公布了地址也是假的。而公安部门又无暇顾及。这也是电子商务普遍存在的问题。
“这些男性用品的宣传是十分荒谬的，”北京大学第一医院男科中心副主任辛钟成教授说，“比如MAXMAN鼓吹的核心功能———增大性器官———十分可笑，成年男性不可能通过口服药物的方式改变生殖器的大小。但由于中国的性教育落后，当正规渠道得不到足够的信息时，这种宣传及产品会被部分人认可。”
据辛教授称，中国目前还没有比较确切的ED（性功能勃起障碍）患者的流行病学调查数据。但美国近期的一项调查表明，40～70岁的男性中，有52％的人被不同程度的ED困扰。各国情况差别不会太大。而在中国，由于观念问题，专家估计目前只有15％－20％的ED患者接受了治疗。很多患者是因为“面子”问题不肯就医，也是MAXMAN能够行骗的原因。
辛钟成同时称，对于实际上存在的ED患者数量，相应医疗资源远远不足。一般的县级医院根本就没有，即使很多三甲医院的建设也不完善。近年迅速崛起的一些“男科医院”，就很能说明问题。所以，国家应该重视这方面的建设，性器官的疾病发病率是差不多的，有妇科，就该有男科。
如何面对ED
（1）应积极到正规医院就诊。
（2）ED患者中约有50％左右是心理障碍导致的，另50％确实存在器质性的勃起功能障碍。心理障碍所导致的ED，男科医生可以通过讲解和交流帮助其解除疑惑，缓解紧张，必要时需心理医师进行辅助治疗。配偶的理解和配合，也是十分重要的因素。
（3）目前国际公认的有效口服药在中国只有3种：拜耳的艾力达、礼来的希爱力和辉瑞的万艾可（伟哥），患者必须到医院购买。对于口服药无效的患者，也可以选择海绵体内药物注射疗法和勃起装置植入手术。
以上内容摘自《南方周末》，并不代表本网站同意或倾向其看法或观点，特此声明！
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