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天书·大空亡-第32章

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七七补充道:“本来,天元公寓C座的木形门和楼体青颜色,五行都属‘木’,但今年是农历‘己丑’年,太岁是‘丑’,五行为土,木克土,让天元公寓C座冲犯太岁,再配合‘大空亡’,而形成倒楼局……的确是妙到毫巅的大手笔设局!”

三个人默默喝了一会儿茶。

七七想起刚才沐风电话里说的话,问:“你刚才说约高总抗日,怎么回事?”

沐风清了清嗓子,看着高锦泽,说:“高总,我是受我们万家潘总之托,来和你做一次非正式协商。”

高锦泽此时对沐风,已经很有好感,点头说:“有话尽管说,我们现在已经是朋友了。”

沐风道:“说来,这事不但和风荷水苑有关,和天元公寓也有关。我们两个项目里,一个有倒楼,一个有危楼,都涉及到退楼赔偿和差价置换问题……现在又都和业主们僵持不下……有关部门已经向我们万家下了最后通牒……”

七七道:“你们潘总自己愿意介入的,本来想捞一票吧?现在脱不了身了。”

沐风苦笑:“我的大小姐,我们潘总不傻……这种事情,谁愿意沾边,可是——有关部门要求我们必须介入,说我们是中国地产第一品牌,只有我们高调出面,才能让风荷水苑倒楼业主满意……但钱呢?钱却要我们万家自己出!跟谁说理去?”

高锦泽道:“你直接说你们潘总的建议吧。”

沐风道:“高总痛快!这个方法,其实是我的建议。可谓一石二鸟,一箭双雕。置之死地而后生!”

七七皱眉道:“大作家,你就别拽词别卖关子了!”

沐风眉飞色舞道:“那就是——赔偿和置换价格,一步到位,涨到两万!!!”

 
七七和高锦泽对视一眼,又都看向兴高采烈的沐风,不敢相信自己的耳朵。

沐风不好意思地挠挠头,说:“这个……我是说真的……”

“两万……你没说错?我没听错?”高锦泽喃喃道:“这就是你的高明建议??”

 
沐风胸有成竹地解释道:“我仔细研究了万家和业主的谈判记录,也打听过您天元公寓的赔偿方案,几乎都是从1。2万,不断小幅上升,最终在1。6万左右停滞,僵持不下。我们两家,同病相怜,对不对?”

高锦泽点头。

沐风来了精神,道:“对啊!所以,一千一千涨肯定不行!这种是钝刀子割肉,业主们胃口大开,惨的是咱们赔偿方。业主会觉得,只要闹下去,就会一千一千永远涨下去,业主们抱团,谁也不肯提前签协议,怕失去更大的利益,对不对?”

高锦泽苦恼地点点头,说:“的确是遇到这个问题……”

“所以,干脆一步到位,一下子涨四千,超出所有业主心理预期,然后设定个签约时限,瓦解铁板一块的业主同盟!!!”

高锦泽苦着脸,说:“给两万,我要是业主我也签,都够在徐汇那边买套房的了……可是,我哪弄那么多现金去?太贵了!!”

七七盯着沐风,说:“你这人,才不肯吃亏!肯定不会做赔本买卖,快说,有什么机关!!”

沐风盯着七七,说:“还是你最了解我……”

七七慌忙低下头,面红不已。

 
沐风深吸一口气,说:“和下象棋一样,‘丟車保帅’!现在周边房价都被风荷水苑7号楼和天元公寓C座压住了起不来,我们如果同时将这两栋楼抬到每平方米两万,那风荷水苑剩下的楼盘和天元公寓剩下的楼盘,每平方米可以卖多少钱?”

高锦泽瞪大眼睛,忽然站起来,猛击了沐风肩膀一拳,把沐风打得一个趔趄仰倒在沙发上,龇牙咧嘴。

高锦泽仰天大笑。
 
笑罢,感慨道:“怪不得上海万家在上海发展这么快,原来是有你这种厉害的军师……这个办法——绝了!”

七七欣然看着沐风,投以钦佩的目光。沐风大是受用。

高锦泽兴奋地来回踱步。

 
沐风道:“七七,你现在听到的,可是中国地产界有史以来最大的阴谋——哦不,是阳谋。你现在,还不赶紧跟高总买一套天元公寓的房子?当然,也可以买风荷水苑的,两边都给你成本价,是吧高总。”

高锦泽笑呵呵连连点头,说:“本来我们现在坐的这套,就是七七名下的资产,就差过户手续了,对吧七七?”

七七脸一红,扭捏道:“我可没说要呢……”

沐风诧然,说:“那我得赶紧也替七七涨价前办手续买风荷水苑的房子了……”

 
七七拍着沙发道:“你们两个,不许取笑我,赶紧联合抗日!”

高锦泽道:“好啊,我们把周边房价抬起来,高岛株式会社就买不起了,哼!就算买得起,短时间内也无利可图!”

沐风点头笑道:“正是如此!”

不过七七立刻忽然觉得想起了什么,说:“这个方案有点不妥吧……沐风你不是说,高岛株式会社——也就是地龙实业他们,在荷花路周边已经买了二百多套房了么?你们这么一折腾,日本人会坐收渔人之利,就按二百套房,每套一百平方,每平方米赚五千算,加起来怕是赚——有一个多亿了!!”

沐风和高锦泽对视一眼,然后共同用怪怪的眼神看着七七。沐风说:“七七你知道么,风荷水苑或者天元公寓,这两个高档小区内,任何一栋楼,都超过一百户,如果风荷水苑空置的楼盘都按每平方米20000元卖出去,赚十个亿都不止……而高岛株式会社在风荷水苑这处心积虑一两年,花费都不止一个亿了……闵行楼价一涨,日本人就再也囤不起房子了!”

七七恍然大悟,随即哀叹道:“日本人那么有钱都买不起房子了,中国的普通老百姓就更买不起了……我真不知你们这么做,算是为了爱国呢还是为了牟利……”

高锦泽和沐风对视了一眼,都有点尴尬。

 
 
七七拉开落地窗的窗帘。

窗外,能看到宽阔的浦淀河在静静流淌。

那个巨大的“反弓”依然张着,却像一只已经失去了箭的弓,不那么让人胆寒了。

一切,都恢复了静谧。

2009年8月20日下午3点,上海万家公司和上海千秋地产联合召开新闻发布会,遍请中外知名媒体,高调宣布:为维护公司品牌形象,照顾业主合法利益,风荷水苑7号楼和天元公寓C座,置换和赔付标准都统一一次性调整到人民币20000元整!

 
 
一周后,所有业主都完成了赔偿协议签署。

 
 
据有关部门统计,2009年下半年开始,上海市房屋成交均价在沉寂半年后,突然大幅飙升,迅速超过历史最高点,达到每平方米20000元……

 
2009…12…7 凌晨3:41分,完稿。


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