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房术-第122章

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“行,那就麻烦杨光了。”张伟笑了笑,说道。
基层管理者不仅要恩威并重,还要讲究一定的人情,做老板也不能对对员工太苛刻,所以张伟并没有继续发作下去,而是顺着王敏给的台阶而下。
“杨光,辛苦你在跑一趟了,等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意,说道。
“好吧。”杨光一脸幽怨的说道,看到张伟坐在沙发上,一脸惬意的吃着早点,自己还要专门为了他跑一趟,杨光心里别提多憋屈了。
张伟这个老板带头吃早餐,其他的业务员也都松了一口气,这才仗着胆子走上前去,拿起了自己的那一份早餐,既然老板已经带头吃了,他们心里也安心了许多。
不过有了这一次的尴尬局面,以后也没人敢在工作时间吃饭了,要是再被张伟给抓个现行,估计张伟很有可能杀鸡儆猴,直接把对方辞退了。
……就在此时,有一辆汽车停在了中伟门店外,汽车上走下来两个人,其中一个男子二十七八岁,长得很精神,个子高高的,显得有些瘦。
那个女子二十五六岁,虽然相貌一般,但是身材很丰满,前凸后翘,打扮的十分的性感,属于那种丰乳肥臀很有肉感的女人。
“陈哥,咱们装客户不会被人家发现吧?万一人家要是把咱们赶出来了怎么办呀!”那个人有些担忧的问道。
“没事,有我在你怕什么?这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子,不以为意的笑了笑,说道。
“陈哥,那人家该怎么做呀?”女人搂着男子的胳膊,撒娇道。
“你只要本色出演,继续当我的小情人就行了。”陈哥一边说着,一边在女人丰满的臀部上掐了一把,坏笑道。
“哎呦,你坏死了。”女人感到臀部被偷袭后,掐了掐陈哥的胳膊,娇嗔道。
这一男一女都是安居公司的员工,被称为陈哥的那个男子,正是安居公司的店长陈明,而他身旁的那个女子是店里的业务员,同时也是他生活中的女友。
陈明来到这里的目的很简单,就是要套取那套香江别墅小区的房源,他们公司的门店离着中伟公司有一段距离,而且中伟公司又是新开的公司,所以也不怕被人认出身份。
陈明又交代了女朋友几句话,这才开始观察起了中伟公司,中伟门店处于十字路交叉口,而且门店的面积很大,过往的人流量肯定有保障,可以说是一处难得的黄金旺铺。
最吸引陈明注意的是,门口处放置的那个红色牌子,牌子上写着:“独家房源:香江小区独栋别墅,价格五千万元!”
“恩,看到了吧,就是这套房子,一会可别说漏了。”陈明对着那个黄色牌子努了努嘴,说道。
“我记住了陈哥,咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声,道。
“你一会尽量少说话,看我的眼色行事。”陈明郑重的叮嘱了一句,说道。
“好的,我知道了。”
“走,进去吧。”陈明整了整衣服,审视了一下两人的行装,发现并没有什么不当的地方,这才拉着女朋友向着门店里面走去。
然而,还不等他们踏入门店,就从里面走出来一个小胖子,板着个肉乎乎的脸,嘴里还不停的嘀咕着,虽然听不清在嘀咕什么,但是显然不像是什么好话。
小胖子闷头走路,差一点撞上陈明两人,好在双方走的都不快,并没有撞在一起,小胖吓了一跳,看了一眼两人,又看了看两人开来的汽车,眼中露出了兴奋的光芒。
“欢迎光临,请问你们是想要租房,还是想要买房?”这个小胖子不是别人,正是要再次出门买早餐的杨光。
杨光虽然刚刚从事中介行业,但是他以前也是做汽车销售的,所以在接待客户的时候,并不会像一般的新人那样发憷或反应迟钝,十分熟练的问询两人。
“我们刚才开车路过这,看到了这个牌子上的广告,正好就是我想买的那种别墅,所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的黄色牌子,说道。
“您要买这套别墅!”杨光也指了指牌子,有些诧异的问道。
“是呀,这套房子还有吗?能不能看。”陈明问道。
“能,当然能了,这是我们公司的独家房源,只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨天才明白独家房源的含义,现在张口就卖弄道。
“有就行,带我们去看看吧。”陈明点头说道。
陈明的目的就是为了,亲眼看一看那套房子,一是想要确认那套房源的真实性,二是想要想要知道那套房源的门牌号,到时候就可以找到业主资料,从而直接联系到业主了。
一般小区的物业公司,有些人会利用手中的职权,将小区业主的资料卖给中介公司,这种事情在房产行业十分常见,也是大部分中介公司采用的方法。
但是香江别墅小区的物业管理的十分严格,物业公司也是全国排名第一的金兴物业,物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料,一旦发现这种行为会立刻开除。
一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰,肯定会投诉他们的物业公司,到时候小区物业管理层肯定要受到处分,所以很难搞到全部的业主资料。
当然上有政策、下有对策,也并非没有后门可走,如果只是查询某栋业主的电话,那还是可以想办法搞定、通融的,但是想要得到全部的业主资料确实很难。
所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号,才能知道具体是哪一栋别墅,才能从物业公司那里找到业主联系方式,这要比得到全部业主资料容易的多,所要付出的代价也更小。
“先生、小姐,两位先到我们门店坐一下吧,也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势,邀请两人进店里。
杨光才入职的第二天,就接到了一个买别墅的客户,心中自然十分的高兴,哪里还顾得着买早餐的事情,再说对于张伟这个老板,他没有一点畏惧的意思。
“恩,走吧。”陈明应了一声,对着身旁的女子点了点头,脸上也露出一丝郑重之色。
说实话,陈明是不大愿意进店里的,毕竟对方公司的人越多,说的话越多,也就越容易露出破绽,能够直接去看房子,无疑是最好的选择。
不过,陈明也是干中介的人,知道不去人家公司走个过场,更容易被人质疑身份,所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。
“王店长,我刚才在门口的时候,接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店,一边大声的吆喝道。
听到了杨光这句话之后,在场的人都愣了一下子,抬起头来看到一男一女走了进来,心里不由的有些羡慕,谁能想道这个小胖子刚一出门,就正好接到了两个客户?
“欢迎光临,请问两位想要买什么户型的房子?价格区间大概是多少?”王敏从沙发上站了起来,对着两人笑了笑,问道。
“您好,我们想要买一套别墅当婚房,价格大概在四五千万元吧!”陈明指了指门口的牌子,说道:“那个香江别墅小区的位置就不错,我们之前也在那里看过房子。”
(未完待续)


第一百九十九章 将计就计
香江小区有很多种别墅户型,也分为很多个价格区间,周胖子的那种独栋别墅户型,算是最为昂贵、最好的户型了,也是比较缺少的别墅户型:
陈明就以靠在香江小区附近做过,对那边的房源和价格十分的熟悉,所以他一看独栋别墅和房子的价格,就能够大概半断出是哪种户型。
“先生、小姐,不知道两位怎么称呼呀?”王敏一听说对方想买别墅,脸上不禁露出一丝笑容,问道。
“我姓陈、我女朋友姓赵。”
“陈先生、赵小姐,两位请坐。”王敏做了一个请的手势,将两人引到了沙发上,有扭头对着杨光说道:“杨光,给两位客人捌杯水:“
“好嘞。”杨光正沉浸在遇到大客户的喜悦中,一听到了王敏的吩咐,立刻屁颠屁颠的跑去洌水:
看到两位客户走了过乘,攘伟也站起身乘,跟两人点头示意,但是并没有主动跟客户说话,有王敏这个店长在这,还轮不到他这个老板出面。
“陈先生,您之前已经去香江别墅看过房子了?”王敏坐到对面的沙发上,问道。
“看过两杏,感觉那里的环境还不错。”陈明点了点头,说道。
“您是只考虑香江别墅的房子,还是说那周围的别墅都可以?”王敏问道:
“我现在就住在那阶近,也不想要搬得太远,你就给我找那个小区的房子就行,你们门口不是写着一蚕吗?”陈明问道。
“哦,那蚕是我们的独家房源,香江小区独栋别墅,价格不低于五千万个不知道您能不能接受:“王敏问道:
“价格洌还可以,先看看房子吧!”陈明点了点头,说道。
“陈先生,那蚕房子是我一个老客户的您要是想看的话,我可以帮你捉前预约,但是今天恐怕是看不了。”听到对方现在就要看房子,张伟就接过了话语,说道。
那天张伟和周胖子喝醉之后,各自回房间睡觉去了,并没有把钥匙留给张伟,第二天早上张伟走的时候周胖子还在宿醉之中,张伟更不可能跟他要钥匙了:
这两天张伟工作繁忙,也没有时间跟周胖子见面,还没有从他手中拿到钥匙,想要看那蚕香江小区的别墅,还真得先找周胖子要钥匙,而张伟也不确定,周胖子现在有没有时间。
“哦,那大概什么时候可以看?”陈明眉头一皱问道:
“明天上午就可以到时候我会让王店长通知您。”张伟说道。
“那行,就先这样吧,我们还有集事就先走了。”陈明一听现在无法看房,为了避免会被对方看穿,他并不想在这里多呆。
听到陈明现在就要离个张伟心中有些意外,因为很多买房客户,即便第一时间无法看房子,也会想要了解一些房产政策或者说那套房子的情况,但是对方却没有过多的询问。
而张伟也想在试探一下他的买房意向,或者说先带他看一下别的房源,至少要多跟对方接触一下,这样才能更好的把握住客户,不过对方已经说了有事,张伟也不好在阻拦:
“陈先生,您留下一张名片吧等我们联系好业主之后,在给您打电话看房子。”张伟说道。
“名片?”听到了张伟给他要名片,陈明怔了一下,随即敷衍了一句,道:“你要是不说的话,我还真没有想起来,我的名片放在家里子。”
“杨光你去拿个本记一下陈先生的电话。”张伟吩咐了一声,话锋一转,问道。
“陈先生,这种户型的独栋别墅,在香江小区也十分缺少,您要是很喜欢这种户型的话,最好能够交个签约意向金,这样的话我们也更容易跟业主谈。”
张伟说这句话,一是想要试探对方的诚意二是想要借机拦住对方,好趁机了解对方更多的信息,半断对方买房的意向是否大。
“我现在还没有看房子,付签约意向金太早了点吧。”陈明摆了摆手,说道:“还是先看完房子再说,我现在还有事先走了。”
“陈先生,我送您。”张伟眉头一皱感到这个陈先生有点怪,似乎没有太大的买房意向,试探道:“陈先生,不知道您打算什么时候入住?”
“越快越好吧!我们两个人年底就要结婚了,还要捉前准备装修。”陈明敷衍了一句,道。
就在陈明回答问题的时候,张伟也用读心术看窥探他的内心,本是想要看看他的买房诚意,却没曾想看到了其他的想法:“我角是想入住呢?就怕这辈子都买不起。”
张伟窥探了陈明的内心后,心里不禁些诧异了,暗恼道:“这小子不买房子,到我这里忽悠什么?”
“陈先生,不知道您是做那个行业的?如果业主问起来的话,我也好跟对方交流。”张伟试探道。
“哦,我是做金融生意的。”陈明对于金融行业有些了解,随口编了一个身份,道。
张伟可没有听他的说的话,而是直接盯着他的眼睛,再次使用读心术窥探他的想法,只见陈明心中想道:“这个人询问我的工作,莫非他发现了我的破绽,或者说怀疑我是中个”
“这个人是中个司的!”窥探了他的内心之后,张伟心中暗自嘀咕,道:“妈的,怪不得我说那么奇怪呢,原乘是故意套我房源的:“
“两位不必送了,我们先告辞了。”听到张伟询问他的工作,陈明也害怕暴露身份,没有在中伟门店逗留,直接带着女友坐上汽车。
“陈先生慢走,明天不管能不能看房子,我都会让王店长联系您的:“虽然张伟已经知道了对方的身份,但是张伟并没有表露出来,依旧十分客气的说道:
“好的,麻烦你们了。”陈明向车窗外点了点头,随即一踩油门,汽车疾驰而去。
“陈哥,洲才叶死我了,我一进到他们店里就发憷生怕对方把我们认出来。”陈明的女朋友柏了拍胸前的爆乳,露出一副后怕的模样。
“没事,车都个了,害怕他们追上乘不成。”州才陈明心里也有些紧张,现在才彻底松了一口气:
“陈哥,你说他们有没有发�
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